A taxa de condomínio é um valor pago mensalmente por quem opta por morar em apartamento ou em residenciais. O valor é calculado a partir de uma projeção de despesas, onde são avaliados todos os custos necessários para garantir a comodidade e conforto dos condôminos. Os fatores indispensáveis são: manutenção, segurança, luz, água, taxas, multas, impostos, administradora, limpeza, quitação de débitos, trabalho do síndico, fornecedores, serviços terceirizados, e etc. Além delas, também entram o fundo de reserva para emergências, custos de obras e despesas extras que não ocorrem todo mês.
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A definição do valor, cobrança e organização do rateio entre as várias unidades devem ser elaboradas na Convenção, com ética e transparência, por todos os condôminos. Dentre os tipos de rateio, temos:
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Fração ideal: Quanto maior for o imóvel, maior o consumo e, consequentemente, maior a taxa a ser paga.
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Rateio igualitário (considerado o mais justo): Todas as unidades pagam o mesmo valor. Sob o entendimento de que os custos da taxa são oriundos apenas das áreas comuns que são usufruídas de modo igual por todos os moradores.
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