Se você pensa em comprar um imóvel, temos certeza de que este assunto já foi pauta na sua vida. De fato, não é nada fácil pagar as contas de casa, lazer, aluguel e fazer com que sobre uma quantia para investir na casa própria.
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Mas calma! Existem prós e contras nesta decisão.
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✅Prós:
– Considerando as correções financeiras, depois de pronto, um imóvel comprado na planta costuma atingir uma valorização total de 30% de seu valor inicial (em média);
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– É entregue tudo novinho e com cinco anos de garantia pela construtora. Qualquer problema pode ser resolvido sem custos adicionais;
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– O financiamento costuma ser feito mediante entrada de cerca de 30% do valor do imóvel. O desembolso da entrada de um apartamento na planta é menor e há a opção de diluir parte do valor da entrada nas parcelas do financiamento, que serão pagas antes do imóvel ser entregue.
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❌Contras:
– Há o risco de atraso na entrega, mas a justiça tem sido rigorosa com relação a isso;
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– O saldo devedor, bem como as parcelas, são corrigidas mês a mês pelo INCC (índice nacional do custo da construção). O que pode causar muita confusão no financiamento, pois o saldo devedor sempre é muito maior do que se imagina;
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– Se você deixar para última hora terá prazo para pagamento bem mais curto, o que pode dificultar um pouquinho e tornar as condições mais parecidas com os do imóvel pronto.
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E então, qual a sua escolha?
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