Ao adquirir um imóvel é normal desejar reformas ou decorações para ficar do jeito que sonhamos. Porém, quem compra um apartamento financiado, mesmo que seja novo, precisa estar atento com uma série de regras antes de fazer transformações.
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Quando há um contrato de financiamento, existem três partes envolvidas na negociação: o imóvel, o credor (o banco) e o mutuário (o comprador). Neste contexto, enquanto a totalidade das parcelas não tiver sido quitada, o imóvel ainda não pertence ao comprador. Por esse motivo, alguns tipos de reforma não podem ser realizados sem a devida autorização, já que durante o período do financiamento, o banco detém parte da posse da propriedade.
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Mas o que é permitido reformar em apartamento financiado sem precisar de autorização?!
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– Obras de manutenção
– Modernização de instalações elétricas, hidráulicas e de gás
– Troca de revestimentos e acabamentos
– Instalação de armários e marcenarias fixas
– Manutenção em portas e janelas
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E o que não é permitido?
– Obras que causam alteração estrutural (ex.: demolir uma parede)
– Acréscimo ou decréscimo de área construída
– Modificações nas fachadas do imóvel
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Por fim, consulte sempre o contrato de financiamento e procure pelas cláusulas específicas do assunto.
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